どろんじょ三世のパチンコ日記

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過去記事ですが
CRルパン三世〜消されたルパン〜 27 超大当たりマル秘大作戦!ルパン三世の全てを手に入れたその先に待ち受けるモノとは?
は非常にレアなプレミア演出になっています。
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また下記3記事は消されたルパンを攻略する上での大きなヒントを書いています。
CRルパン三世〜消されたルパン〜 2014/06/13(金) 収支報告
CRルパン三世〜消されたルパン〜 2014/06/17(火) 収支報告
CRルパン三世〜消されたルパン〜 2014/06/19(木) 収支報告

更に下記2記事はパチンコの核心に迫るヒントを書いています。
ぱちんこCR北斗の拳6拳王 Take1 2014/11/20(木)
あたたたた!!コスモ、オマエはもう死んでいる!!

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2015年11月25日

歌舞伎町パチンコ大戦争!!エスパス勝利、マルハン敗退!!中編

昨日は3人の方がブログ村バナーを踏んで下さいました。踏んでくれた方、ありがとうございました。m(_ _)m

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この下のアクセス解析ログはほぼ1時間遅れですので昨日のPVは多分1300PV弱でしょう・・・。そんなに沢山の人が読んでるのに3人・・・。空しい・・・。(つ(エ)⊂)シクシク

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エスパスが西武新宿駅前を全館禁煙にしたのは、単にマルハンが歌舞伎町店を全館禁煙にするという情報をキャッチして、それに対抗しただけのことでした。しかしマルハン歌舞伎町の全館禁煙化はある意味マルハンにとっては新宿東宝ビル店と歌舞伎町店のセットがその集大成とも言える肝いりの店舗だったからに他なりません。

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新宿東宝ビルのあの場所は非常に長い歴史のあった新宿コマ劇場跡地です。Wikiか何かで新宿コマ劇場の歴史を調べてみて下さい。それはそれは長い歴史のある場所であったことがお解り頂けると思います。

歌舞伎町という街の名前も元々は新宿コマ劇場がその由来なのです。そして現在の吉住新宿区長が選挙戦の時に掲げたスローガンは「歌舞伎町から区の浮上を」という言葉でした。下記写真。私が区役所で貰ってきた物ですが、新宿東宝ビルの目印であるゴジラは実は新宿区の特別区民なのです。つまり吉住区長が明言した歌舞伎町から新宿区の浮上とは新宿東宝ビルの竣工により始まると言う事だったのです。それくらい新宿コマ劇場跡地に建設された新宿東宝ビルは政治的な思惑も含めて特別なビルなのです。

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そんな特別なビルにテナントとして入居したのがマルハンです。お台場カジノ構想があったのは石原都知事時代です。恐らくあの頃から水面下で交渉が始まり、一時期は橋下徹氏と同じ同士であった石原慎太郎都知事時代に、新宿東宝ビルのテナントとしてマルハンをねじ込んだのでしょう。

当初案ではパチンコ屋がテナントとして入るなんて全く聞いたこともありませんでした。「高田馬場・新宿各ホールの抽選時間」でも書きましたが、新宿東宝ビルの8F〜30Fには藤田観光が経営する上級ビジネスホテルブランドであるグレイスリー新宿がテナントとして入居しています。新宿ワシントンホテルでフレスコ新宿を誘致した事例を正にバージョンアップしたのが、同じビル内テナントにマルハン新宿東宝ビルを誘致した事でした。ビルのオーナーである東宝に藤田観光、石原元都知事、そして前任の中山前新宿区長が共にマルハンをテナントとして迎え入れることに前向きで手を取り合っていたことは想像に難くありません。

グレイスリー新宿は元々日本人目当てではなくインバウンド(外国人観光客)をターゲットにしたホテルです。実際、現在インバウンドの比率は70%近くもあり稼働率もほぼほぼフル稼働状態です。

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歌舞伎町で写真を撮らせて貰った家族連れの東南アジア人の子供 ピカチュウの帽子

そんなビルにテナントとして入居したマルハンにとって、歌舞伎町の2店舗は日本人よりもむしろグレイスリー新宿に宿泊するインバウンドを潜在顧客とした特別な店舗であり、それをきっかけとしてマルハンという企業ブランドを全世界に発信し、将来的にカジノ運営を行う時にそのブランド力を行使するための、壮大な目的を果たすべき特別な店舗だったのです。

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下記写真の品々、全てマルハン新宿東宝ビルの景品です。まるで免税店のような品揃えです。

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インバウンドが潜在顧客であったため、歌舞伎町店を完全禁煙にして分煙化を図った訳です。取り敢えず分煙してます的なポーズだけですし、マルハンの経営陣自体もインバウンドの客が仮にパチンコで遊んだとしても、ツインルームが約4万円/日もするグレイスリー新宿の客であれば、当然低賃ではなく高コスト体質であっても新宿東宝ビルに流れると目論んでいたのでしょう。

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店舗内直営カフェでは台湾やタイでブランド化している北海道ブランドのスイーツも提供

当初、歌舞伎町店は消費税転嫁なしで各台計数機採用、そして各台計数機を全面採用して人件費を削れるため低賃である1パチと5スロは歌舞伎町店だけに設置されました。新宿東宝ビル店は4.32円パチンコと21.6円パチスロと低賃なしで消費税転嫁、そしてエスパス歌舞伎町対策として見せる演出である出玉床積み方式が採用されました。

しかしグランドオープンして直ぐに新宿東宝ビルはパチンコに対する消費税転嫁の撤回に追い込まれ、稼働率もなかなか上がらなかったため、なし崩し的に低賃である1パチの台数比率が増えていき、挙げ句の果てには5スロの導入まで行いました。本来であれば高コスト店舗である新宿東宝ビルに低賃を入れる羽目に陥るなどとマルハン幹部も夢にも思っていなかったことでしょう。しかしいざオープンしてみると、客は金のない貧乏人ばかりで低賃ニーズの方が圧倒的に高かった訳です。

歌舞伎町店とは異なり新宿東宝ビルはテナント賃料も高額な高コスト体質であったにも関わらず、稼働率がなかなか上がらないため歌舞伎町店共々どんどん1パチと5スロの比率が上がり、ますます収益が上げられない悪循環に陥って行きました。

都内で低賃と言えばグランパ大久保の存在を抜きにしては語れません。グランパ大久保は・・・

4パチ 394台
1パチ 482台
20スロ 236台
5スロ 283台

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総台数1395台という大規模でありながら低賃メインで商売をしているホールで、本来であればむしろグランパ大久保の高レートの客が歌舞伎町に流れると思われていたのが、蓋を開けてみればなし崩し的に増えていった歌舞伎町のマルハン2店舗の低賃と客を奪い合う状態になっていた訳です。

グランパ大久保は実は新宿東宝ビルから歩いて10分程の距離ですからある意味当然の結果と言っても良いでしょう。

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新宿西口から

そのなれの果てが・・・

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162台もの1パチと5スロ、更に大量の遊パチメインというグランドオープン前の想定とは全くかけ離れた台構成の店舗に新宿東宝ビルは成っていました。


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posted by どろんじょ三世 at 00:14| Comment(0) | TrackBack(0) | 業界事情 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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